Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5ЖК «Басманный от Гранель»
Проверено наш.дом.рф

ЖК «Басманный от Гранель»

Сдан
Москва, Малая Почтовая улица, 12

м. Бауманская

9 минут

м. Лефортово

18 минут

м. Лефортово

19 минут

м. Красносельская

4 минуты

м. Электрозаводская

5 минут
Оценка 6,2
Сдача2025
КлассБизнес
Этажность9–19
Корпуса1
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки3,1 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2025
Класс
Бизнес
Этажность
9–19
Корпуса
1
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
3,1 м
Отделка
Без отделки, предчистовая
Парковка
Подземная

Объекты в ЖК «Басманный от Гранель»

Нет предложений от застройщика. Мы подберём квартиры в похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 3,7% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру35,9 млн ₽
Средняя цена м²594 861 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

О жилом комплексе Басманный от Гранель

«Басманный от Гранель» — привилегия высоких стандартов современного бизнес-класса в уютном центре столицы. Жилой квартал на берегу Яузы, рядом с МГТУ имени Баумана, в окружении памятников архитектуры и старинных усадебных парков.

Самый атмосферный район ЦАО
Эклектика Басманного района символизирует многообразие жизни: здесь можно почувствовать драйв центра города или отдохнуть от забот в тихом уголке.

Динамичная современная архитектура
Автор проекта - BADR5, одно из ведущих проектных бюро столицы. Используя особенности ландшафта, архитекторы создали живую и разнообразную городскую застройку. Конфигурация корпусов формирует приватный внутренний двор c авторским благоустройством. Фасады облицованы композитными панелями, клинкерным кирпичом и натуральным камнем.

Современная инженерия и оборудование
Новейшие технологии и современные инженерные системы формируют исключительное качество жизни в «Басманный от Гранель»: для жителей предусмотрено центральное кондиционирование, премиальные лифты с дизайнерской отделкой, энергосберегающее оборудование, высокоскоростной интернет, системы диспетчеризации здания, зарядные станции для электромобилей, видеодомофоны на основе BAS-IP.

Уникальная концепция благоустройства
Вечнозеленый двор, пешеходные дорожки для прогулок, безбарьерная среда, собственный яблоневый парк, событийная зона с амфитеатром и фонтаном, кресла-качели и гамаки, коворкинг на открытом воздухе, многофункциональное игровое пространство для детей - проект благоустройства разработан ведущим архитектурным бюро UNK landscape с учетом пожеланий самых взыскательных покупателей.

Дизайнерские входные группы
Вход на территорию комплекса осуществляется через центральное лобби, с круглосуточным сервисом и уютной лаундж-зоной с биокамином. Дизайнерское пространство решено в стиле элегантной современной классики и отделано мрамором.

Высокий уровень безопасности
«Басманный от Гранель» – территория абсолютной безопасности, закрытое пространство для своих.

Продуманные планировочные решения
Широкий выбор планировочных решений позволит вам реализовать свои мечты об идеальной квартире. Просторные комнаты с высокими потолками насыщены светом за счет большого количества окон, увеличенной площади остекления, а также наличия во многих квартирах балконов: обычных, французских или эркерных.

Богатая собственная инфраструктура
Не нужно искать, выбирать и тратить время на дорогу. Продуманная собственная инфраструктура поможет организовать свою жизнь с максимальным комфортом. На первых этажах жилого комплекса спроектированы коммерческие помещения для магазинов, кафе, пунктов услуг, спортивных и медицинских учреждений.

Комфортабельный подземный паркинг
Жителю «Басманный от Гранель» не придется беспокоиться о парковке - для его машины найдется место в собственном подземном паркинге. Обеспечить чистоту автомобиля поможет собственная автомойка. На территории паркинга расположены кладовые.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

29 отзывов и 2 вопросаПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.5
Матвей
21 ноября 2021
Полезный

Хорошая локация, симпатичный внешний вид жк, умеренная этажность, в целом довольно привлекательный проект. Но есть одно большое "но" с юридической точки зрения: застройщик в договоре указывает что может менять площадь объекта и любые другие его характеристики, и что это не является существенным недостатком, а значит компенсации получить не удастся. В другом проекте от гранель, например, на 10 см была уменьшена высота потолков, добавлено несколько этажей, которые испортили вид в дорогих видовых квартирах, а также изменена нарезка квартир, что привело к тому, что на этаже стало больше соседей. Поэтому красивый рендер данного проекта наиболее вероятно не будет воплощен в реальность в первоначальном виде, а покупать кота в мешке за 400+т/метр я лично не буду, и всем советую внимательно читать договор перед подписанием

Василий
30 июля 2026
Новый
Плюсы:

Плюсов нет

Минусы:

Нет магазинов одна пятерка в которой бардак все разбросано. Девелопер гранель видно очень жадный по той причине цена на аренду очень завышена, из за чего все площади простаивают пустые. Самый огромный минус этого жк и вообще всех объектов этого застройщика гранель - это то что жкх очень завышенны тарифы по сравнкнию с городскими стандартными у анаголичных жк бизнес класса! Огномная стоимость ежемесячной оплаты купленного машиноместа, плачу жа место в месяц 13000р это стоимость аренды фактически! Еще огромный минсу что все выполненные работы по жк не выполняються своевременно, двор уже весь высох множестуо растений погибли, мусор выносят не своевременно, косяки исправляют медленно. Никому и никогда я не советую покупать у этого застройжщика недвижимость!

ЖК «Басманный от Гранель» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Предчистовая

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 3 апреля 2025
Источники фото: https://img.tourister.ru.
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексБасманный от Гранель
Малая Почтовая улица, Москва,Москва, Малая Почтовая улица, 12
Телефон: +79365509867